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전세가를 알면 부동산 투자가 보인다. 부동산 강력 추천 도서 중 하나. 전세가가 결국 아파트 매매가를 결정 짓는다는 이론을 처음 제시 한 사람이다. 실제로 전국의 부동산 시세를 바탕으로 전세가에 의해 매매가가 변동함을 보여준다. 그외 부동산 흐름에 대해 많은 인사이트를 얻게된 책이다. 기억 해둘 내용 폭등과 폭락은 사람의 심리에 의해 발생한다. 폭등이 있다면 그뒤에 반드시 폭락이 온다. 반대로 폭등이 없다면 폭락도 없다. 정부정책의 한계 정보는 극단적인 정책을 운영할수 없고 장기적인 정책도 쓰기 어렵다. 정부의 정책이 완화적으로 바뀌더라도 투자자들의 심리 때문에 부동산 시세가 바로 변하진 않는다. 인구 감소로 집값이 하락한다는 의견에 대해.. 인구 감소 시 시골, 지방 도시들의 수요는 감소 한다. 하지만 도시화가 된 곳은 하락하지 않을것. .. 2022. 11. 13.
단독주택 공시가격 확인 본글은 제가 공부한 내용을 추후에 다시 확인하는 용도로 작성했습니다. 그로 인해 내용이 매우 간결하게 작성되었으니 참고하시기 바랍니다. 개별 단독주택의 공시지가 확인방법에 대해 정리합니다. 첫번째, 네이버에서 "부동산 공시가격 알리미"를 검색합니다. 상단의 메뉴 중 개별단독주택 공시가격을 클릭합니다. 시, 군, 구 등 지역을 선택해줍니다. 그 후 주소지에 대해 입력하고 검색을 눌러줍니다. 검색을 하시면 아래와 같이 토지의 건물 별 개별 주택가격 확인이 가능합니다. 2022. 9. 19.
평생 현금이 마르지 않는 투자법 제목에 끌려 읽게된 책. 대체적으로 초반부는 왜 투자를 해야하는지, 인플레이션 설명 등 기초적인 내용을 담아 빠르게 넘겼다. 또한 초반부에 했던 내용을 후반부에 자주 반복해서 지루한 느낌도 있었다. 그래도 전체적으로 저자에게 배울점이나 나에게 적용할점 들이 있어 유익한 책이었다. 기억 해둘 내용 인플레이션은 현금의 가치만 떨어뜨리는게 아니다. 내가 가지고 있는 대출의 가치도 떨어뜨린다. 인플레이션은 기업의 매출도 상승시킨다. 매출의 상승은 곧 EPS 상승이고 주가 상승으로 이어진다. 투자 자산보다는 투자 방법이 중요하다. 좋은 자산을 싸게 매입하되 레버리지를 이용한다. 이게 핵심이다. 달러와 국내주식 롱숏 전략 달러와 국내주식은 반대로 움직인다. 이를 롱숏전략으로 활용한다면 지속적인 수익 창출이 가능하다.. 2022. 8. 31.
월급쟁이 부자로 은퇴하라 _ 너나위 그동안 내가 애써 무시했던 갭투자에 대해서 알게된 책이었다. 갭투자하면 위험하다고만 생각했는데 막상 책을 읽고 보니 위험성이 크지 않은 투자라 결론을 내렸다. 만약 내가.. 갭투자에 대해 미리 알고 있었다면 충분한 자산을 불릴수 있었을 것이다. 내가 지금껏 봐온 책들은 갭투자에 대해 부정적 이었지만 우리나라에만 있는 전세 제도 때문에 외국과는 다르다 비록 지금은 부동산 하락기이고 투자금이 없지만 다음 투자는 갭투자로 진행하자고 다짐해본다. 기억 해둘 내용 아파트 또한 물건이다. 지속적인 물가 상승과 같이 아파트 또한 지속적으로 오르는것이 당연한 것이다. 전세 갭투자는 레버리지와 같다. 담보대출이 불가하다면 전세 갭투자로 방법을 바꾸면 된다. 매물은 최대한 많이 보는것이 중요하다. 많이 볼수록 저평가 된 .. 2022. 8. 30.
100만 클릭을 부르는 글쓰기 배울점 제목 teasing 기법 드러내지 말라. 주어를 가리거나, 제목에 xxx을 넣어 호기심을 자극해야한다. 제목 끝에 ~가 있다고? 형식으로 물음표를 넣는다. 제목 끝에 …으로 마무리 simple, short 쓸데없는 조사는 지워라 명사화를 통해 글자수를 줄여라 키워드 호기심 자극 : 이유, 까닭 가성비 자극 : 핵가성비, 가성비갑 위험 자극 : 주의!, 절대로, 함부로 (”XX 주의해야겠어요..”) 제목은 네이버 자동완성 키워드를 활용 주제 네가티브 야한, 반전, 돈, 연예인 스타 : 스타 000이 먹고 간 이곳 시의성 : 그날의 핫이슈와 관련된 글 휴머니즘 : 사람과 관련된 감동적인, 슬픈 이야기 이코노미 : 저렴한, 완전 비싼 과 관련된 주제 크레딧 : 신뢰가 가는 매체인용 (”교육부가 선정한”.. 2022. 8. 10.
파이어족 책 100억 젊은 부자들이 온다 유튜브에서 파이어족 채널로 유명한 싱글 파이어에서 나온 책이다. 그간 출연했던 젊은 부자들의 성공사례를 바탕으로 만들었다고 하니 관심이 생겼다. 평소 즐겨보던 채널이었지만 책으로 보니 각 젊은 부자들의 공통점을 쉽게 볼 수 있었고 방송보다는 좀 더 내용이 구체적이라 정리하기에도 좋았다. 파이어족 기억에 남는 문구 젊은 자산가들은 자산의 규모가 천차만별일지라도 자신이 원하는 삶이 무엇인지 끊임없이 묻고 스스로 답을 찾아간다. 결코 환경을 탓하거나 굴복하지 않았다. 경험이 쌓일수록 훌륭한 가설이 세워진다. 상품의 퀄리티가 좋은데도 팔리지 않는다면 이유가 있다. 돌다리를 하나씩 점검해보자. 유입 → 상세페이지 → 혜택 → 구매 의 순서로 점검한다. 배울 점 각 부자 별로 성공 사례가 많다 보니 나에게 적용할 .. 2022. 7. 30.
직장인 부동산 투자 갓슬러라는 유튜버의 방송을 듣고 보게된 책이다. 나도 직장인 이기에 제목에도 끌렸다. 이 책은 특이하게 7인의 부동산 투자자들의 이야기를 담고 있다. 각자가 본인의 책을 낸 저자이거나 부동산 관련 투자를 하고 있는 블로거들이다. 7명 모두 부동산으로 큰 자산을 일군 사람이기에 각자의 성공 스토리를 보는게 매우 흥미로웠다. 직장인 부동산 투자 부자들의 공통점 저자들의 글들을 읽어 보면 공통점이 있다. 이러한 공통점들을 보고 결국 부자들의 공식이 있음을 알수 있었다. 투자를 두려워 하지 않았다. 급락하면 어쩌지? 하는 불안감에 투자를 주저하기 보다는 알아보고 공부해보고 도전했다. 인플레이션을 강조하고 있다. 결국 부동산은 장기적으로 상승하는 자산이며, 그 근거는 인플레이션으로 인한 건축자재 상승이다. 초기에.. 2022. 7. 27.
오케팅 _ 오두환 마케팅에 관한 책이다. 네이버 카페를 운영하면서 회원율과 활동성이 저조해서 해결책을 찾다가 보게 된 책이다. 저자는 "무엇이든 되게 하는 오케팅"이라는 문구로 책의 내용을 설명한다. 즉, 어떤 물건을 팔때만 하게 되는 마케팅에서 벗어나 실생활 어디서든 활용하는 전략이라는 말이다. 주된 내용은 마케팅이지만 사업을 하면서 가져야 할 마인드나 사업에 대한 노하우도 설명해주고 있다. 네이버 카페를 운영하면서 난관에 부딪히는 경우가 많았다. 왜 사람들이 활동을 하지 않는지? 왜 사람들이 가입을 하지 않는지? 어떻게 하면 광고주들의 광고를 유도할수 있을지? 등등 나만의 생각으로만 해답을 찾으려니 성과가 없었다. 책을 보면서 내가 겪고 있던 문제에 대한 내용들이 많이 언급되었고 그에 대한 해결도 구체적이지 않지만 추.. 2022. 7. 22.
자청 역행자 자청이라는 사람이 궁금해서 보게 된 책이다. 누군가는 사기꾼이라고 하고 누군가는 평생의 은혜라고 말하는 사람 유튜브 영상을 본 적은 없지만 책이 나왔다니 봤다. 세상의 순리대로 사는 순리자와는 다르게 순리를 역행해 남들과는 다른 삶을 사는 역행자로 살라는 게 주요 포인트다. 저자는 게임의 공략집 과 같은 인생 공략집이 있다고 한다. 경제적 자유를 얻고 성공한 인생을 위한 공략집 말이다. 자청 역행자 요약 1단계 자의식 해체 내가 모르는 세상이 있고, 돈 버는 수많은 방법이 있음을 인정해야 한다. 나를 객관적으로 불 수 있도록 노력해라. 2단계 정체성 만들기 (목표 세우고 목표에 나를 맞추기) 무언가를 결심했다면 그것을 이룰 수밖에 없는 환경부터 만들어라 목표를 매일 종이에 쓰거나 주변 지인에게 공표하는 .. 2022. 7. 12.